Las escrituras inmobiliarias se podrán realizar de forma remota

29 abr 2020 min de leitura

El objetivo de hacer viable la compra y venta de bienes inmuebles a distancia era antiguo y ha continuado con el tiempo sin materializarse. Pero con la crisis generada por la pandemia de Covid-19, la realización de acciones públicas, entre otros procedimientos que involucran conservatorios y notarios que son decisivos para el sector inmobiliario y para la economía en general, saltó a la cima de la lista de prioridades del Gobierno , dentro de las medidas para promover la economía digital. Y el diploma legal, que debería tener un carácter experimental en este momento, está contemplado para entrar en la agenda del Consejo de Ministros este jueves 30 de abril de 2020, encontró el idealista / noticia.

Coordinado por la Secretaria de Estado de Justicia, Anabela Pedroso, el proyecto también involucra a la Autoridad Tributaria, para los impuestos asociados con las transacciones, así como al Instituto Nacional de Registros y Notarios y al Instituto de Mercados Públicos, Bienes Raíces y Construcción, además de otros partidos como representantes del sector inmobiliario y de la Orden de Notarios, según la información recopilada por idealista / noticias de diversas fuentes.

De esta manera, y después de que ya sea posible ejecutar contratos de compra y venta, así como arrendamientos, además de otros procedimientos que han aliviado al sector inmobiliario en este contexto de crisis, al realizar operaciones, la compra y venta de los bienes inmuebles a distancia ahora están más cerca de realizarse.

El Ministerio de Justicia dio a conocer que está preparando, junto con notarios y agentes inmobiliarios, un conjunto de procedimientos, a través de mecanismos computarizados, que facilitarán, por ejemplo, las escrituras públicas, realizadas por ley en conservatorios y oficinas notariales. La autenticación de firma también está sobre la mesa, pero todavía no hay fechas para el lanzamiento de las medidas.

El objetivo es mantener esta nueva funcionalidad incluso después del retorno a la "normalidad", según la información proporcionada por la Ministra de Justicia, Francisca Van Dunem, para que los negocios puedan continuar. El Jornal de Negócios escribe que una de las medidas implicará la posibilidad de que los notarios y las agencias inmobiliarias tengan acceso directo a información simplificada del edificio sobre las propiedades, es decir: descripción del edificio, identificación de los propietarios y datos sobre posibles cargas, es decir, si la propiedad está hipotecado o si hay una promesa.

En la práctica, el acceso a este tipo de información evita ir al registro de tierras solicitando y pagando información certificada sobre el edificio cuando, por ejemplo, se está preparando una propuesta de compra y venta, y aún no se sabe si el negocio realmente va seguir adelante Según el periódico, el acceso no será gratuito, pero las cantidades serán mucho más bajas que el costo de un certificado emitido por el conservador, que de esta manera solo tendrá que solicitarse una vez que se concluya el acuerdo.