Les actes immobiliers pourront se faire à distance

29 avr. 2020 min de leitura

L'objectif de rendre viable l'achat et la vente de biens immobiliers à distance était ancien et s'est poursuivi au fil du temps sans se concrétiser. Mais avec la crise générée par la pandémie de Covid-19, la réalisation d'actes publics - entre autres procédures impliquant des conservatoires et des notaires qui sont cruciales pour le secteur immobilier et pour l'économie en général - est passée en tête de liste des priorités du gouvernement. , dans le cadre des mesures de promotion de l'économie numérique. Et le diplôme juridique - qui devrait avoir un caractère expérimental pour le moment - est envisagé d'entrer à l'ordre du jour du Conseil des ministres ce jeudi 30 avril 2020, a estimé l'idéaliste / news.

Coordonné par la secrétaire d'État à la Justice, Anabela Pedroso, le projet implique également l'administration fiscale - pour les taxes liées aux transactions - ainsi que l'Institut national des registres et notaires et l'Institut des marchés publics, de l'immobilier et de la construction, en plus de d'autres parties en tant que représentants du secteur immobilier et de l'Ordre des notaires, selon les informations recueillies par idealista / nouvelles de diverses sources.

De cette façon, et après qu'il est déjà possible d'exécuter des contrats d'achat et de vente, ainsi que des baux - en plus d'autres procédures qui ont soulagé le secteur immobilier dans ce contexte de crise, lors de la réalisation d'opérations - l'achat et la vente de l'immobilier à distance est désormais plus proche d'être réalisé.

Le ministère de la Justice a fait savoir qu'il préparait, avec les notaires et les agents immobiliers, un ensemble de procédures, par le biais de mécanismes informatisés, qui faciliteront, par exemple, les actes publics, exécutés par la loi dans les conservatoires et les notaires. L'authentification des signatures est également sur la table, mais il n'y a toujours pas de date de lancement des mesures.

L'objectif est de maintenir cette nouvelle fonctionnalité même après le retour à la «normalité», selon les informations fournies par la ministre de la Justice, Francisca Van Dunem, afin que les affaires puissent continuer à avoir lieu. Le Jornal de Negócios écrit que l'une des mesures impliquera la possibilité pour les notaires et les agences immobilières d'avoir un accès direct à des informations de construction simplifiées sur les propriétés, c'est-à-dire: description de l'immeuble, identification des propriétaires et données sur les charges possibles, c'est-à-dire si la propriété est hypothéqué ou s'il y a une pièce jointe.

Dans la pratique, l'accès à ce type d'informations évite d'aller au cadastre pour demander et payer des informations certifiées sur le bâtiment lorsque, par exemple, une proposition d'achat et de vente est en cours de préparation, et on ne sait pas encore si l'entreprise va vraiment aller de l'avant. Selon le journal, l'accès ne sera pas gratuit, mais les montants seront bien inférieurs au coût d'un certificat délivré par le restaurateur, qui ne pourra ainsi être demandé que si et quand l'accord est conclu.